浠水县四桥北还建房物业管理服务项目（二次）

招标公告

湖北正德项目管理有限公司受浠水县凤翥投资开发有限公司的委托，现就浠水县四桥北还建房物业管理服务项目（二次）进行公开招标采购。欢迎符合条件的供应商投标。

一、项目名称：浠水县四桥北还建房物业管理服务项目（二次）

二、项目编号：XSCG20181107002

三、采购方式：公开招标

四、采购内容：物业管理服务采购，具体内容详见招标文件第三章采购项目技术规格、参数及要求。

五、项目概况、采购预算及服务期限：

1、本项目位于浠水县清泉镇白果树村，建筑总面积共计约122232.76平方米，不包含地上、地下停车位面积；采购预算（最高限价）:物业管理费标准为每月1.35元／㎡（投标报价超过最高限价作废标处理）。

2、物业管理费收取方式：物业管理费按实际入住面积进行收取，收费标准为1.35元／㎡，物业管理费由物业管理公司第一年向实际入住拆迁户收取20%，政府补贴80%；第二年收取30%，政府补贴70%；第三年收取50%，政府补贴50%。拆迁户对房屋进行市场交易的，新业主将不得享受政府物业补贴。商铺以实际经营面积进行收取，政府不给予补贴。还建小区地上地下停车位由浠水县凤翥投资开发有限公司经营，收取停车位的停车费、商铺的出租费由浠水县凤翥投资开发有限公司所有，由物业管理公司代收取，抵政府补贴部分算作物业管理费。

3、结算方式：按住户实际入住面积和商铺实际经营面积由采购人与中标单位进行结算。

4、服务期限：3年。

六、供应商资格要求

本项目采用资格后审方式，供应商必须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件外，还应满足本招标文件规定的以下资格要求：

1、供应商的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已办理三证合一的只需提供营业执照）证件齐备、合格有效。具有本项目的经营范围。

2、供应商主体信用记录须符合政府采购活动的要求（按照《关于在政府采购活动中查询使用信用有关问题的通知》财库【2016】125号的有关要求执行）。

3、拟投入本项目的项目经理必须持有物业管理上岗证且为公司的在职人员（提供2018年内连续6个月供应商为其缴纳的社保证明及在有效期内的劳务合同为证）。

4、本项目不接受联合体参与投标，不允许转包和分包。

七、投标报名、招标文件等资料的获取

1、凡有意参加投标的供应商，按照【综合通知】中[网员征集通知]的要求，网上注册供应商身份、填报信息、提交审核，通过审核的企业可以网上报名和下载招标文件等一系列操作。详见办事指南]中[政府采购类供应商投标操作说明]。

2、领取时间：2018年12月5日至2018年12月11日23:59时。

3、领取地点：网上报名免费领取，未按规定从浠水县公共资源交易网站下载招标文件的，将被否决其投标资格。

八、投标文件递交截止时间：2018年12月28日上午9：00时止

九、投标文件递交地点：浠水县公共资源交易中心二楼开标大厅

十、开标时间：2018年12月28日上午9：00时始

十一、开标地点：浠水县公共资源交易中心二楼开标大厅

十二、采购人：浠水县凤翥投资开发有限公司

地址：浠水经济开发区闻一多大道58号

联系人：陶先生 电话：0713-4289345　

十四、政府采购代理机构：湖北正德项目管理有限公司

地址：浠水经济开发区闻一多大道128号

联系人：李先生 　　 　电话：0713-4790999

日期：2018年12月4日